二手房出售技巧是什么

【二手房出售技巧是什么】
二手房出售技巧有:
1、清晰自己二手房产权 。卖方必须是房屋的人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可 。核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况 。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险 。
2、了解实时市场行情 。关注房产信息是出售二手房比较普遍的方法,收集相关的实时市场行情,请教专业人事,中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以 。
3、合理报价 。卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观 。报价过高浪费时间精力,报价过低有损个人利益 。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地,以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备 。地段是决定房价的基本因素,可以以同一个小区内近期的二手房成交记录进行定价 。接下来需要考虑房屋的楼层、朝向、面积、户型 。

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